Housing red flag: Data show increase in cancellations of home purchase agreements versus a year ago

LOS ANGELES (AP) — The latest sign of trouble in the U.S. housing market: A pickup in home purchase agreements falling through before they’re finalized.

Some 6% of pending contracts to buy a home were canceled in May, down from 7% in April, but up from 5% in May last year, according to data from National Association of Realtors. Май е третият следващ месец с годишно нарастване на висящите отменяне на продажбите на жилища.

Отделен разбор на жилищните данни от Redfin откри, че 14,6% от всички висящи продажби през май са изпаднали от контракта, по отношение на 14% през май предходната година, и най -високият % на отменяне за месец май, който се връща най-малко 2017 година Продавачът може да се наложи да се откаже заради непредвидени разноски, промени в техния заем, претовареност или финансово положение или ниска оценка, наред с други аргументи.

„ Колебанията на фондовите пазари, сдържаните доверие на потребителите и по-широките стопански и геополитически несигурности могат да доведат до по-високи от естествените анулирани проценти през последните месеци “, съобщи Лорънс Юн, основен икономист на NAR.

Американският пазар на жилища остава при спад на продажбите, преминавайки към 2022 година, защото нарасналите ипотечни проценти и повишението на цените на жилищата в народен мащаб не престават да изтласкват разноските за благосъстоятелност на жилища надалеч оттатък това, което доста от тяхните купувачи на жилища могат да си разрешат.

Докато продажбите на предходни домове в Съединени американски щати през май останаха с най -бавни темпове от 2009 година, в очакване на продажбите на жилища в Съединени американски щати набъбнаха с 1,8% по отношение на предходния месец и се усилиха с 1,1% по отношение на май предходната година, съобщи Нар в четвъртък.

Домашната продажба е посочена като висяща, когато договорът за покупка е подписан, само че транзакцията не се е затворила. Обикновено има месец или две закъснение сред сключване на контракт и когато продажбата е финализирана, което прави висящите продажби на жилища в Bellwether за бъдещи приключени продажби на жилища.

Снимка от Redfin от висящи продажби на жилища в Съединени американски щати за четирите седмици, които завършиха на 22 юни, демонстрира, че са паднали с 2,3% по отношение на година по -рано, най -големият спад за три месеца.

Икономисти от купувача на ипотечни заеми Fannie Mae преработиха своите вероятности за съществуващите продажби на жилища в Съединени американски щати тази седмица, като се базира на упованията, че междинният % на 30-годишна ипотека ще приключи тази година на 6,5%.

Fannie Mae в този момент чака, че съществуващите продажби на жилища в Съединени американски щати ще се покачат с 2% тази година до 4,14 милиона. Преди това предвиждат продажбата на 4,24 милиона домове. Все отново те проектират продажбите на жилища ще скочат с 9,5% през 2026 година на гърба на ипотечните проценти, които ще облекчат до 6,1%.